中国の商業用不動産市場、調整はさらに最低２年続く－ＨＳＢＣトップ＜bloomberg日本語版＞2022年9月21日 6:23 JST

William Shaw

中国の商業用不動産市場の「大規模な」調整は少なくともさらに２年は続く可能性があると、英銀ＨＳＢＣホールディングスのノエル・クイン最高経営責任者（ＣＥＯ）が指摘した。

　　クイン氏は20日、バンク・オブ・アメリカ（ＢｏｆＡ）主催会議で「私の想定より、あるいは恐らく誰もが考えていたよりペースが速く力強い調整だ。実際に安定するにはしばらくかかると思う」と述べた上で、「調整にはさらに２年を要するかもしれない」と語った。

　　また、既に講じられた政策変更の一部に期待を持っているが、これらは業界への国内資本フローを再び確立するのが主な目的だと発言。「国際資本市場がプラスの形でその方向に再調整されるにはかなり時間がかかるだろう」と語った。

　　今年の不動産セクターの落ち込みのかなりの部分がレバレッジ（借り入れ）に対する締め付けや中国の厳格な「ゼロコロナ」政策、景気鈍化に伴うものだ。住宅ローン金利を引き下げ、オンショアで近く実施される債券発行の一部に保証を付ける当局の方針はセンチメント改善にほとんどつながっていない。